Skip to content

Kora

Kategoria: Nieruchomości

Nieruchomości w Szczecinie

Posted on 7 listopada 2022 by kora12
Nieruchomości w Szczecinie

Nasza baza danych nieruchomości w Szczecinie obejmuje mieszkania, domy, grunty wszystkich typów, wielkości i wymiarów. Każdy może szybko rozwiązać swój problem mieszkaniowy, kontaktując się z naszą agencją nieruchomości. Od dłuższego czasu zajmujemy się obsługą nieruchomości osób prawnych i fizycznych w kluczowych segmentach rynku: sprzedaży i wynajmu mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym oraz nieruchomości komercyjnych.

Usługi oferowane przez agencje nieruchomości w Szczecinie

Świadczymy usługi wynajmu i sprzedaży nieruchomości we wszystkich dziedzinach. Z pomocą naszych ekspertów możesz kupić luksusowe nieruchomości w Szczecinie i regionie, a także apartamenty klasy ekonomicznej​​. W naszej bazie dużych ofert znajdują się ekskluzywne apartamenty oraz duży zbiór mieszkań we wszystkich kategoriach. Eksperci pomogą Ci wybrać najlepszą opcję i rzetelnie i szybko przeprowadzić transakcje dotyczące nieruchomości. Nasza agencja zapewnia profesjonalną obsługę prawną obrotu nieruchomościami.

Mieszkania na sprzedaż za pośrednictwem agencji nieruchomości w Szczecinie

Nieruchomości w Szczecinie
Nieruchomości w Szczecinie

W wielu przypadkach sprzedaż mieszkania staje się pomocnym rozwiązaniem istniejącego problemu. Najważniejsze to skontaktować się z rzetelną firmą zajmującą się obrotem nieruchomościami, która pomoże Ci szybko i na najlepszych warunkach sprzedać Twoją nieruchomość. Posiadamy duże doświadczenie w przeprowadzaniu takich transakcji, a nasi klienci mają możliwość uzyskania wartości rynkowej obiektu. Oczywiście czas trwania każdej sprzedaży oraz koszt mieszkania jest negocjowany z klientem. Odpowiedzialność jest gwarancją rzetelności naszej agencji nieruchomości w Szczecinie.

Zapewniamy wsparcie na wszystkich etapach sprzedaży. Od bezpłatnej konsultacji po udaną transakcję, pamiętaj, że agent nieruchomości w Szczecinie jest zawsze pod telefonem. Rozumiemy, jak ważne jest, aby nie opóźniać etapu sprzedaży. Jednocześnie poszukujemy nabywców, sprawdzamy dokumenty, przygotowujemy umowy i nie tylko. Osoba trzecia nie będzie wiedziała, że ​​sprzedajesz nieruchomość. Zapewniamy pełną poufność transakcji. Zainteresowanych kupców znajdziemy w możliwie najkrótszym czasie. Wykonujemy ekspertyzy dotyczące wartości nieruchomości na sprzedaż.

Zwracając się do nas otrzymasz:

  • Eksperci wyceniają wartość rynkową Twojej nieruchomości w Szczecinie.
  • Eksperci ds. wyceny są do Twojej dyspozycji.
  • Nasi eksperci ocenią Twój dom na podstawie wielu czynników (lokalizacja, wielkość, stan, infrastruktura terenu, rok budowy itp.).
  • Nasz personel przygotuje wszystkie niezbędne materiały do ​​reklamy Twojej nieruchomości.
  • Od pierwszego dnia współpracy zaczęliśmy zbierać i przygotowywać dokumenty do transakcji.
  • Doradzamy, jak uatrakcyjnić swoje mieszkanie dla kupujących.
  • Pokazy nieruchomości są zaplanowane z wyprzedzeniem i mogą się odbyć tylko w obecności naszego personelu.

Zespół pracujący dla Ciebie:

  • Pośrednik przeprowadzi wstępną wycenę Twojej nieruchomości.
  • Pomoże w ustaleniu cen i doradzi w zakresie preparatów przedsprzedażowych.
  • Zbierze wszystkie niezbędne materiały do ​​rozpoczęcia kampanii reklamowej.
  • Odbiera telefony od potencjalnych nabywców i negocjuje.
  • W razie potrzeby udzielaj wskazówek i porad.
  • Kontroluj czystość prawną transakcji.

Nieruchomość na wynajem w Szczecinie

Wynajem nieruchomości w Szczecinie to jedna z działalności naszej agencji. Pomagamy klientom w wynajmie budynków mieszkalnych i komercyjnych. Dzięki profesjonalizmowi pośredników w obrocie nieruchomościami, wprowadzaniu najnowszych technologii oraz zgromadzonemu doświadczeniu w dziedzinie działalności, możemy zagwarantować naszym klientom osiągnięcie pożądanych rezultatów na korzystnych warunkach i najlepszych ramach czasowych. Powierzając nam wykonanie umowy, każdy może mieć absolutną pewność, że transakcja jest bezpieczna i w pełni zgodna z obowiązującymi przepisami prawa. Regularnie monitorujemy ramy prawne i szybko reagujemy na wszelkie zmiany w nim.

Wynajem nieruchomości w Szczecinie u nas to możliwość wyboru odpowiedniego obiektu z najbogatszej i codziennie uzupełnianej bazy. Każdy ze specjalistów agencji jest przeszkolony w zakresie obrotu nieruchomościami, dzięki czemu może zapewnić wykwalifikowaną pomoc na wszystkich etapach transakcji.

Jakie są zalety wynajmu przez agenta w Szczecinie?

Każdemu klientowi zapewniamy:

  • Kompleksowa obsługa prawna transakcji (wszystkie niezbędne dokumenty są przygotowywane przez wyspecjalizowane agencje). Twoje interesy są chronione przez prawnika firmy.
  • Spersonalizowane podejście przy wyborze odpowiedniej nieruchomości w Szczecinie.
    Wsparcie doradcze dla ekspertów na polskim rynku nieruchomości.

Wszystko to pozwala w jak najkrótszym czasie wynająć nieruchomości mieszkalne lub komercyjne. Wygodna wyszukiwarka ułatwia znalezienie obiektów, które pasują do wszystkich parametrów. Technologia transakcji na rynku wynajmu jest sprawdzona w czasie, a każdy ekspert ma doświadczenie zawodowe. Wydzierżawiamy szybko, posiadamy szeroką bazę klientów i obecnie oferujemy kontrakty na obsługę korporacyjną firm polskich i zagranicznych. W naszej ofercie znajdziecie Państwo lokale komercyjne do wynajęcia: handlowe, usługowe, biurowe, gastronomiczne itp. Znajdziemy nieruchomości na wynajem z potrzebną powierzchnią, zarówno na istniejących osiedlach, jak i w budowie. Wspieramy podejmowanie decyzji i nadzorujemy proces transakcyjny.

Posted in Nieruchomości

Atrakcyjne mieszkania nad morzem jako długoterminowa inwestycja

Posted on 16 lipca 202111 stycznia 2023 by kora
Atrakcyjne mieszkania nad morzem jako długoterminowa inwestycja

Atrakcyjne mieszkania nad morzem jako długoterminowa inwestycja. Polacy coraz chętniej inwestują gromadzone przez lata na koncie bankowym oszczędności w nieruchomości. Spełniając swoje marzenia, kupują mieszkania i apartamenty wakacyjne nad morzem. Województwo pomorskie daje duże możliwości początkującym przedsiębiorcom. Oprócz piaszczystych plaż i morskiej bryzy, oferuje doskonałą infrastrukturę, dzięki której dostaniemy się tutaj z wybranego miejsca w kraju. Nasi rodacy kupując mieszkania lub większe apartamenty nad morzem wiedzą, iż z łatwością wynajmują je letnikom lub osobom, które w ramach kontraktu przenoszą się do pracy na północ Polski. Mieszkania nad morzem to doskonała inwestycja na lata, którą warto poczynić już dziś.

Na co zwrócić uwagę kupując pierwsze mieszkanie nad morzem?

Decydując się na zakup pierwszego mieszkania https://marina-developer.pl/, warto wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników. Niezwykle ważne są lokalizacja, cena i standard wykończenia. Jeśli w okolicy znajdują się atrakcje turystyczne, z których można skorzystać przez cały rok (aquapark, muzeum, galeria sztuki, teatr), nieruchomość automatycznie zyskuje na wartości. Bałtyk odwiedzany jest przez turystów zarówno latem, jak i zimą. Duża ilość unoszącego się w powietrzu jodu przyciąga tu osoby zmagające się z chorobami płuc i kobiety w ciąży, osoby starsze i tych, którzy z różnych powodów cierpią na jego niedobór. Ze względu na niskie ceny przybywa tu również wielu Niemców, którzy chętnie wynajmują tu mieszkania i mini apartamenty.

sardynia domy na sprzedażJeśli nasze mieszkanie miałoby być atrakcyjne dla potencjalnych wynajmujących, musi znajdować się w bliskim sąsiedztwie morza lub w pobliżu centrum. Oprócz rynku wtórnego, mieszkań warto poszukiwać na rynku pierwotnym. Gotowe do oddania mieszkania w stanie surowym oferowane przez deweloperów są znacznie tańsze, od tych wystawianych na sprzedaż przez dotychczasowych właścicieli. Ponadto kupując mieszkanie z rynku pierwotnego możemy urządzić od podstaw według naszych preferencji. Deweloperzy wznoszący imponujące konstrukcje nad morzem, coraz częściej w budynkach mieszkalnych umieszczają strefę wellness i spa, baseny, sauny, siłownie, a także place zabaw dedykowane najmłodszym. Mieszkanie zakupione w takim budynku z pewnością nie straci lecz w perspektywie czasu zyska na wartości. Małżeństwa przyjeżdżające nad morze z dziećmi poszukują miejsc posiadających zabezpieczenia, które uchronią ich dzieci przed potencjalnymi niebezpieczeństwami. Z tego względu coraz więcej nowych inwestycji posiada ogrodzenie. W niektórych udostępnionych już do sprzedaży znajdują się specjalne pokoje, w których rodzice mogą zostawić pod opieką animatora swoje dziecko. Kupując mieszkanie w takim miejscu, z pewnością nie będziemy narzekać na brak klientów.

Mieszkania i apartamenty nad morzem – ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym

Na cenę mieszkania znacząco wpływa okolica, lokalizacja, status oraz wielkość miejscowości, a także popyt, który jak wiemy w ostatnich latach znacznie się zwiększył. Jeśli mieszkanie położone jest bliżej Świnoujścia, a także w okolicy Trójmiasta jego cena będzie wysoka. Najtaniej jest na północnym wschodzie, ponieważ morze jest tam zimniejsze, kąpieliska mniej znane, a infrastruktura nie tak rozwinięta jak w innych miejscach. Średnia cena mieszkania nad morzem https://www.kurka.edu.pl/mieszkania-inwestycyjne-nad-morzem/ wacha się od 10 000 zł/mkw. w mniejszych miejscowościach, do ponad 20 000 zł/mkw. w dużych aglomeracjach miejskich, takich jak Gdańsk. Kupując mieszkanie nie warto kierować się wyłącznie ceną nieruchomości. Pamiętajmy, iż im bardziej atrakcyjna lokalizacja, tym większe szanse na szybki i długoterminowy zarobek. Mieszkanie kupione na obrzeżach miasta nie będzie generować takich zysków, jak to zlokalizowane w centrum lub nad brzegiem morza.

Apartament nad morzem – ile możemy zarobić na wynajmie wakacyjnym?

Wynajmując mieszkanie nad morzem https://marina-developer.pl/nowe-mieszkania-i-apartamenty-nad-morzem/ w skali roku możemy zarobić nawet do 8% jego wartości. Ważne aby apartament inwestycyjny posiadał metraż, który pozwoli na wydzielenie w nim części sypialnej, wypoczynkowej z telewizorem, a także przestronnej, jasnej łazienki i aneksu kuchennego ze stołem jadalnym. Dobrze, aby posiadał dodatkowo balkon lub taras, a jego okna wychodziły na morze. Dobrze, aby w okolicy znajdowało się zejście na plażę i łagodne zejście do morza.

Zakupione przez nas mieszkanie w sezonie wakacyjnym może dla nas zarabiać, natomiast zimą, stać się naszym drugim domem. Rozwiązanie to od dawna praktykowane jest przez inwestorów. Dobrze, aby stało się równie popularne pośród osób wchodzących dopiero na rynek nieruchomości. W przypadku tych, mieszkających w dużych miastach takich jak Warszawa, gdzie próżno szukać czystego i świeżego powietrza, powinno być to szczególnie atrakcyjnym rozwiązaniem.

Apartament kupiony nad morzem https://sardynianieruchomosci.pl/ zawsze będzie cieszył się popularnością. Badania wykazały, iż nasi rodacy mając do wyboru wakacje w Polsce, a wakacje za granicą, coraz chętniej wybierają nasz kraj. Niewątpliwie duży wpływ miało na to zwiększenie świadomości naszych rodaków i pokazanie im, iż Polska jest przepięknym krajem, o którym wciąż wiemy niewiele.

Posted in Nieruchomości

Jak wyglądają kontenery mieszkalne

Posted on 14 kwietnia 20218 lutego 2022 by kora12
Jak wyglądają kontenery mieszkalne

Jak wyglądają kontenery mieszkalne. Wielu młodych ludzi spotyka się z problemem zdobycia lokum, w którym będą mogli rozpocząć nowy etap życia. Nie dotyczy to tylko Polski, ale jest to aspekt, z którym trzeba zmagać się na całym świecie. Można powiedzieć, że inwestycja taka jak dom czy mieszkanie czasami jest największą z przeprowadzonych przez jakąś rodzinę w ciągu całego życia. Trudno więc żeby było to takie łatwe w początkowej fazie dorosłości. Ceny mieszkań lub domów stanowią potężne obciążenie dla budżetu i konieczne jest wspomaganie się pożyczkami. To z kolei jest nie tylko obciążeniem psychicznym, ale przede wszystkim ekonomicznym, który w dodatku jest związany z odsetkami.

Nic więc dziwnego, że często poszukujemy nowych rozwiązań, które mogłyby jakoś te problemy obniżyć. Możemy zadawać pytanie, czy jest szansa na tańszą budowę domów lub mieszkań? Okazuje się, że rzeczywiście są takie metody. Bardzo ciekawe pod tym względem są kontenery do zamieszkania. Czym są takie rozwiązania? Jakie są ich zalety? Przede wszystkim jak wyglądają tego rodzaju konstrukcje?

Kontenery do zamieszkania, czyli szansa na budowę taniego domu

kontener-morski-cenaPrzede wszystkim powinniśmy wiedzieć, że to rozwiązanie może być podobne do pokoju hotelowego, ale równie dobrze do znacznie większego domu. Rzeczywiście te konstrukcje działają w oparciu o kontenery. Można je ze sobą łączyć, żeby uzyskać taki efekt, jaki sobie wymarzyliśmy. Domy z kontenerów przede wszystkim są znacznie tańsze niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnego budownictwa. To właśnie skłania myśli tak wielu inwestorów. Kilkukrotnie niższe koszty są znacznie łatwiejsze do pokrycia, a więc również występuje duża szansa, że uda się uniknąć pożyczek bankowych. Można więc powiedzieć, że rezultatem jest całkowicie inny start w dorosłym życiu, ponieważ wiąże się z kilkoma lub nawet kilkunastoma latami pracy mniej. Mówimy oczywiście o pracy na pokrycie kosztów do zamieszkania. Cena kontenera mieszkaniowego jest kusząca i popularyzuje to rozwiązanie, ale ważna jest również szybkość powstawania takich domów. Dla niektórych ważna może być obecność przenoszenia takiego mieszkania. Mobilność jest związana z mniejszą odpowiedzialnością za podjętą decyzję. Można ją skorygować i w ten sposób rzeczywiście znaleźć miejsce, które będzie dla nas najbardziej atrakcyjne na świecie. Raz podjęta decyzja o lokalizacji okazuje się nie być tą, która będzie częścią naszego całego życia.

Jak wyglądają kontenery mieszkalne?

Teraz możemy przejść do sedna tego artykułu, czyli odpowiedzi na pytanie, jak wyglądają kontenery mieszkalne. Przede wszystkim dom może być skonstruowany z jednego kontenera lub ich większej ilości. Najczęściej stosuje się ten drugi wariant, żeby zminimalizować problem z dostępną powierzchnią. Producent kontenerów budowlanych musi optymalizować koszty i najskuteczniejsze okazują się te mniejsze, które jednak można prawie dowolnie ze sobą łączyć. Jak wyglądają takie rozwiązania? Już w ramach jednego kontenera można w środku wydzielić ściany działowe, które oddzielą np. pokój od aneksu kuchennego i łazienki. Istnieją nawet rozwiązania, które mieszczą się w obrębie kilkunastu m². W kwestii wyglądu w takich przypadkach dominuje minimalizm. Jest to prostopadłościan, który stanowi samowystarczalne mieszkanie podzielone według pomysłu projektantów. Oczywiście w konstrukcjach tego rodzaju montowane są okna. Najczęściej ściany wewnątrz kontenera budowane są z płyt wiórowych. Zwykle dąży się do eleganckiego minimalizmu opartego o jasne kolory.

Zobacz również:

  • kontenery morskie Gdańsk https://www.balticon.pl/mapa/
  • sprzedaż kontenerów https://www.balticon.pl/aktualnosci/
  • kontenery na sprzedaż https://www.balticon.pl/kariera/

Możliwość łączenia ze sobą kontenerów

kontenery-morskie-uzywanePojedynczy kontener to bardzo ciekawe rozwiązanie, ale nie nadaje się w przypadku posiadania większej rodziny. Wydaje się, że dwie osoby to w takiej sytuacji największa ilość, dla której będzie jeszcze wygodnie. Na szczęście kontenery można ze sobą łączyć. Najczęściej kontenery mają dokładnie 13 m², ale to dobrze obrazuje trend tzn. konstrukcje około kilkunastu m². Mogą one posłużyć nawet do zbudowania domu o standardowych wymiarach czy też do stworzenia obiektu dwukondygnacyjnego. Możemy tutaj zobaczyć uniwersalność takich rozwiązań. Istnieje ciekawa koncepcja, która polega na usunięciu środkowych ścian kontenerów. W takiej sytuacji po połączeniu uzyskamy spójne wnętrze domu. Możliwości jest dużo, ale samo rozwiązanie i tak jest dość minimalistyczne i również takie kształty cieszą się największą popularnością. Bardzo ważna jest możliwość późniejszej rozbudowy tzn. w ramach takich konstrukcji nie musimy od razu budować wszystkiego. Z czasem może wzrosnąć nasze zapotrzebowanie na powierzchnię i wtedy wystarczy dołożyć kolejny kontener i ewentualnie dokonać pewnych zmian.

Podsumowanie

Domy z kontenerów to bardzo ciekawe rozwiązanie, którego największą zaletą jest niska cena w stosunku do tradycyjnych rozwiązań. W kwestii wyglądu najczęściej wybierane są minimalistyczne kształty, ale nie jest to żadnym wymogiem. Kontenery można łączyć, tworząc również bardziej wyszukane kształty. W środku najczęściej wydziela się pomieszczenia za pomocą płyt wiórowych. W przypadku domów, które są zbudowane z wielu kontenerów, często usuwa się środkowe ściany modułów, żeby zoptymalizować dostępną powierzchnię.

Posted in Budownictwo, Nieruchomości

Warszawski rynek mieszkaniowy

Posted on 19 listopada 201920 października 2022 by kora
Warszawski rynek mieszkaniowy

Warszawski rynek mieszkaniowy – przeprowadzka do stolicy to marzenie wielu osób, które chciałyby dokonać sporych zmian w życiu, zmienić niewielkie lokalne środowisko na wielką metropolię. W Warszawie jest wszystko: instytucje państwowe, centralne największych krajowych i zagranicznych firm, mnóstwo muzeów, kin, teatrów, najbardziej wpływowe media.

Złą wiadomością dla wszystkich, którzy chcieliby zamieszkać w stolicy, jest fakt, że dla szukających mieszkania Warszawa jest coraz droższa. Nie dotyczy to wyłącznie rynku pierwotnego, ale także wtórnego. Ceny mieszkań w Warszawie rosną, choć pocieszeniem może być informacja, że w tym mieście łatwiej o kredyt mieszkaniowy. W najpopularniejszych dzielnicach Warszawy ceny za używany lokal mieszkaniowy dochodzą do 8 000 zł za metr kwadratowy.

Trendy mieszkaniowe

Rynek pierwotny mieszkań w Warszawie przeżywa małą stagnację – okres budowy wydłuża się, coraz mniej pozwoleń na budowę jest  wydawanych i brakuje już lokalizacji pod budownictwo mieszkaniowe. Ceny nowych mieszkań szokują.  Mieszkania budowane w ostatnich latach cechują się wysokim standardem wykończenia. Chętnych na mieszkania o wysokim standardzie nie powstrzymują nawet ceny przekraczające 10 000 złotych za metr kwadratowy. Kłopoty rynku pierwotnego sprawiają, że część klientów szukających mieszkania w Warszawie,  zwraca się w stronę rynku wtórnego, gdzie nie ma problemu z czasem budowy i wykończeniami. Mieszkania są dostępne od ręki. Wystarczy wybrać ofertę. Utrudnienia związane z rynkiem pierwotnym sprawiają, że wzrastają ceny używanych lokali mieszkalnych. Popyt nakręca podaż. Wyraźnie widać tendencję, że  w Warszawie kupujący są w stanie zapłacić więcej za mieszkania.

Tańsze oferty mieszkaniowe

Nie wszystkie oferty mieszkań w Warszawie z rynku wtórnego są tak drogie. Można znaleźć mieszkania w cenie ok. 5 000 za mkw, ale są to lokale o niższym standardzie, wymagające niewielkiego remontu i zazwyczaj położone w mniej korzystnych lokalizacjach, np.: mieszkania w blokach z wielkiej płyty.

Więcej kredytów hipotecznych

Ceny mieszkań w Warszawie to nie jest dobra wiadomość dla kupujących. Stale rosną. Za pieniądze wydane w Warszawie na kawalerkę w innych miastach można kupić 2 pokojowe mieszkanie, a miastach poniżej  100 tysięcy mieszkańców nawet trzypokojowe lokum. Prestiż stolicy ma swoje prawa. Lokalizacja mieszkania ma duży wpływ na cenę. W Warszawie nie ma złej lokalizacji. Pocieszeniem dla kupujących mieszkanie w Warszawie może być informacja, że banki w stolicy przestały ograniczać dostęp klientów do hipotecznych kredytów mieszkaniowych.  Rodzina 3 osobowa z dochodem netto 5000 złotych może liczyć na 350 tys. złotych kredytu, co wystarczy na kawalerkę lub niewielkie dwupokojowe mieszkanie na rynku wtórnym.  Za kwotę 350 tys. w mniejszych miastach można kupić 3, a nawet 4 pokojowe mieszkanie i jeszcze zostaną środki na wyposażenie wnętrza. Kredyt hipoteczny w Warszawie łatwiej dziś otrzymać  niż rok wcześniej. Jest to pozytywny skutek wzrostu wynagrodzeń. Liczba udzielanych kredytów hipotecznych w Warszawie wzrosła o 9%, a łączna wartość zobowiązań o 17%. Niskie i stabilne stopy procentowe to kolejny czynnik sprzyjający zaciąganiu kredytów hipotecznych. Kredytobiorcy uważają, że obecnie, warto kupić mieszkanie w Warszawie to mimo o wiele wyższych cen, ponieważ stabilne stopy procentowe są gwarancją, że kredyt będzie tani. Rata za mieszkanie 50 mkw kupione za przeciętną cenę to ok. 2000 złotych. Kredyt mieszkaniowy spłaca 20-30 lat, więc chwilowa dobra koniunktura nie oznacza, że tak będzie cały okres spłacania kredytu. Żaden analityk nie jest w stanie przewidzieć, jak będzie wyglądała sytuacja z kredytami za 5, czy 10 lat. Doradcy finansowi radzą, aby przy kredytach mieszkaniowych nie zadłużać się bardziej, niż to jest konieczne.

Zobacz również:

  • mieszkania od dewelopera szczecin
  • inwestycja w apartamenty nad morzem

Kiedy kupować mieszkanie w Warszawie?

Warszawski rynek mieszkaniowy
Warszawski rynek mieszkaniowy

Kupno mieszkania w Warszawie jest dobrą decyzją, jeżeli planowane jest stałe zamieszkanie w tym mieście. Osoba, która chce popracować 2-5 lat, raczej powinna przemyśleć, czy chce narażać się na tak duże koszty i wieloletni kredyt. W przypadku czasowego pobytu korzystniejszą opcją zamieszkania w Warszawie jest wynajęcie mieszkania.  Warszawski rynek mieszkaniowy jest specyficzny – jest sporo ofert mieszkań o podwyższonym standardzie w apartamentowcu, gdzie ceny z natury są wyższe niż w standardowych blokach. Większość deweloperów określa nowe mieszkania jako „apartamenty”, kierując się standardem wykończenia, a nie metrażem. Na pewno warto skorzystać ze stabilnych stóp procentowych i łaskawości warszawskich banków i do końca roku zdecydować się na zakup mieszkania w Warszawie. Nie ma sensu czekanie na obniżenie cen na rynku warszawskim rynku mieszkaniowym, bo na to nie ma najmniejszych szans jeszcze przez długi czas.

Wybór mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego zależy przede wszystkim od zdolności kredytowej. W Warszawie są dzielnice, gdzie różnice w cenie mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego są niewielkie, a decyzja o wyborze mieszkania podejmowana jest na podstawie metrażu i lokalizacji.

Posted in Budownictwo, Nieruchomości

Jaką elewację wybrać dla domu kanadyjskiego?

Posted on 19 listopada 201920 października 2022 by kora
Jaką elewację wybrać dla domu kanadyjskiego?

Jaką elewację wybrać dla domu kanadyjskiego? Inwestorzy stawiający domy wykonane z drewna, decydują się na ten typ budownictwa z dwóch powodów: zamiłowania do architektury zza wielkiej wody, a także dla oszczędności. Domy kanadyjskie, tworzone z rozsądkiem i przy użyciu sprawdzonych metod oraz wysokiej jakości materiałów, są o wiele tańsze niż ich odpowiedniki o tym samym metrażu i podobnym projekcie, ale wykonane z betonu. Dla przyszłych użytkowników nieruchomości fakt ten może być powodem do zadowolenia i dumy, ale też nierzadko przeradza się w pewien kompleks. Co zrobić, aby budynek szkieletowy nie wyglądał tanio i niestabilnie? Wykonać właściwą elewację!

Rodzaje elewacji w technologii szkieletowej

Budując dom z cegły, właściciele w ogromnej większości decydują się na okładzinę styropianową pokrywaną zwykłym tynkiem o wybranym kolorze. O wiele rzadziej spotyka się pokrycia klinkierowe, drewniane lub stworzone z płyt włókno-cement. Technologia styropianowa połączona z tynkiem mineralnym jest tania, skuteczna i łatwo dostępna. Do tego ekipy budowlane mają spore doświadczenie w jej zastosowaniu, a to stwarza spory komfort dla inwestora.

W przypadku domów kanadyjskich możliwości wyboru elewacji są równie duże, co w klasycznym budownictwie, odmienna jest tylko metoda ich implementacji. Do wykorzystania mamy między innymi:

  • oblicówki drewniane;
  • obmurówki ceglane;
  • płyty włókno-cementowe;
  • tynki w systemie płytowym;
  • system dociepleń BSO (elewacja + ocieplenie);
  • siding;
  • mocowane na sucho kształtki;
  • imitacja klinkierowa.

Gama możliwości jest zatem całkiem spora. Zasady jak zwykle proste: inwestor wybiera to, co pasuje mu najbardziej, na co go stać i co zgrywa się z lokalną wizją zagospodarowania przestrzeni. Przed postawieniem drewnianej chatki w środku dużego miasta, warto najpierw rozejrzeć się dookoła i sprawdzić, czy obecność budynków z wielkiej płyty, mała działka i brak lasu za domem nie będą kolidowały z wymarzoną wizją sielskiej nieruchomości.

Domy kanadyjskie jak murowane

Jaką elewację wybrać dla domu kanadyjskiego?
Jaką elewację wybrać dla domu kanadyjskiego?

Często przechodząc obok nowego budynku, nie mamy nawet pojęcia, że jego podstawową konstrukcją jest szkielet z drewna. Wszystko dzięki zastosowaniu odpowiedniej elewacji, imitującej wykorzystanie nieco cięższych materiałów wewnątrz. Prym wiodą obmurówki klinkierowe, często spotykane w bungalowach. Nadają one nieco toporności tej lekkiej, parterowej bryle. Uwydatniają one też walory horyzontalne budynku, dzięki czemu wydaje się on bardziej przestronny, niż jest w rzeczywistości. Elewacja taka ma jednak swoje wady, są nimi czasochłonność wykonania, relatywnie dość duży koszt i konieczność zachowania sporej precyzji w trakcie kładzenia.

Dobrą alternatywą może być tynk na płytach. Jego właściwości pozwalają na uzyskanie lepszych parametrów akustycznych, co w domach kanadyjskich bywa bardzo istotną kwestią. Chronią one przed pożarem, a zastosowany powierzchniowo tynk jest dobrym materiałem do przyszłej konserwacji. Budynek stworzony z płyt wygląda właściwie identycznie jak murowany, ale tylko pod warunkiem solidnego wykonania wszystkich prac. Szczególną uwagę należy zwrócić na spoinowanie oraz zachowanie przerw pomiędzy przeprowadzanymi kolejno pracami.

Jeśli w sferze marzeń inwestora pozostaje dom z kamienia, to nawet w przypadku konstrukcji drewnianej nic straconego. Można użyć specjalnych kształtek tworzonych z wibrobetonu. Są one niezwykle trwałe, cechują się ponadprzeciętną odpornością na ogień i czynniki atmosferyczne, a do tego nie wymagają żadnej konserwacji. Montaż przeprowadzany jest metodą pióro-wpust, nie wymaga zatem dużego doświadczenia i fachowej wiedzy budowniczego. Elewację można w ten sposób wykończyć w szybkim tempie, w niektórych przypadkach nawet w jeden dzień (brak wymagań dotyczących spoinowania i impregnacji).

Inne metody wykończenia powierzchni zewnętrznej domów kanadyjskich

Jeśli nie chcemy, aby dom sprawiał wrażenie murowanego, to warto zdecydować się na elewację drewnianą. Jest to tak zwana szalówka, czyli konstrukcja z desek mocowanych do płyt OSB, które są następnie przykręcane do słupów szkieletowych. Montaż następuje ekspresowo, ale warto skorzystać przy nim z pomocy fachowców. Nie bez znaczenia jest późniejsza eksploatacja, w której toku należy zadbać o zabezpieczenie przed działaniem sił natury, impregnację, lakierowanie i inne czynności związane z zachowaniem dobrej kondycji drewna. Ponadczasowy wygląd okupowany jest zatem koniecznością okresowego wykonania pracochłonnych robót.

Wśród innych sposobów na wykończenie zewnętrznej powierzchni budynku, jest użycie płyt włókno cement, znanych szerzej w budownictwie komercyjnym. Ich zastosowanie sprawi, że budynek nabierze bardzo nowoczesnego, minimalistycznego kształtu. Sporym minusem może być cena i dostępność materiału dla odbiorcy detalicznego. Przy wykorzystaniu tego typu płyt jako okładziny domu kanadyjskiego, warto też pokusić się o wynajęcie fachowej ekipy z wieloma udanymi realizacjami na koncie.

Do innych, mniej popularnych obecnie metod należy wykorzystanie paneli PCV. To tania, lecz niezbyt satysfakcjonująca wizualnie metoda. Wśród rozwiązań nabierających rozpędu na rynku, warto wymienić wszystkie te, które pozostają zintegrowane z ociepleniem. Ich wykorzystanie ma pozytywny wpływ na bilans energetyczny domu i jest szeroko stosowane w budynkach pasywnych.

Posted in Budownictwo, Nieruchomości

Ostatnie wpisy

  • Catering dietetyczny w Poznaniu
  • Gdzie promować noclegi
  • Projekt bariery mikrofalowej
  • Czy kredyty dla firm to zawsze dobre rozwiązanie?
  • Ile kosztuje system RFID?

Kategorie

  • Budownictwo
  • Edukacja
  • Hobby
  • Imprezy
  • Marketing
  • Moda
  • Motoryzacja
  • Nieruchomości
  • Praca
  • Prawo
  • Sklepy
  • Technologia
  • Turystyka
  • Uroda
  • Usługi
  • Wnętrze
  • Zdrowie
Back to top
|