Jak wyglądają kontenery mieszkalne. Wielu młodych ludzi spotyka się z problemem zdobycia lokum, w którym będą mogli rozpocząć nowy etap życia. Nie dotyczy to tylko Polski, ale jest to aspekt, z którym trzeba zmagać się na całym świecie. Można powiedzieć, że inwestycja taka jak dom czy mieszkanie czasami jest największą z przeprowadzonych przez jakąś rodzinę w ciągu całego życia. Trudno więc żeby było to takie łatwe w początkowej fazie dorosłości. Ceny mieszkań lub domów stanowią potężne obciążenie dla budżetu i konieczne jest wspomaganie się pożyczkami. To z kolei jest nie tylko obciążeniem psychicznym, ale przede wszystkim ekonomicznym, który w dodatku jest związany z odsetkami.

Nic więc dziwnego, że często poszukujemy nowych rozwiązań, które mogłyby jakoś te problemy obniżyć. Możemy zadawać pytanie, czy jest szansa na tańszą budowę domów lub mieszkań? Okazuje się, że rzeczywiście są takie metody. Bardzo ciekawe pod tym względem są kontenery do zamieszkania. Czym są takie rozwiązania? Jakie są ich zalety? Przede wszystkim jak wyglądają tego rodzaju konstrukcje?

Kontenery do zamieszkania, czyli szansa na budowę taniego domu

Przede wszystkim powinniśmy wiedzieć, że to rozwiązanie może być podobne do pokoju hotelowego, ale równie dobrze do znacznie większego domu. Rzeczywiście te konstrukcje działają w oparciu o kontenery. Można je ze sobą łączyć, żeby uzyskać taki efekt, jaki sobie wymarzyliśmy. Domy z kontenerów przede wszystkim są znacznie tańsze niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnego budownictwa. To właśnie skłania myśli tak wielu inwestorów. Kilkukrotnie niższe koszty są znacznie łatwiejsze do pokrycia, a więc również występuje duża szansa, że uda się uniknąć pożyczek bankowych. Można więc powiedzieć, że rezultatem jest całkowicie inny start w dorosłym życiu, ponieważ wiąże się z kilkoma lub nawet kilkunastoma latami pracy mniej. Mówimy oczywiście o pracy na pokrycie kosztów do zamieszkania. Cena kontenera mieszkaniowego jest kusząca i popularyzuje to rozwiązanie, ale ważna jest również szybkość powstawania takich domów. Dla niektórych ważna może być obecność przenoszenia takiego mieszkania. Mobilność jest związana z mniejszą odpowiedzialnością za podjętą decyzję. Można ją skorygować i w ten sposób rzeczywiście znaleźć miejsce, które będzie dla nas najbardziej atrakcyjne na świecie. Raz podjęta decyzja o lokalizacji okazuje się nie być tą, która będzie częścią naszego całego życia.

Jak wyglądają kontenery mieszkalne?

Teraz możemy przejść do sedna tego artykułu, czyli odpowiedzi na pytanie, jak wyglądają kontenery mieszkalne. Przede wszystkim dom może być skonstruowany z jednego kontenera lub ich większej ilości. Najczęściej stosuje się ten drugi wariant, żeby zminimalizować problem z dostępną powierzchnią. Producent kontenerów budowlanych musi optymalizować koszty i najskuteczniejsze okazują się te mniejsze, które jednak można prawie dowolnie ze sobą łączyć. Jak wyglądają takie rozwiązania? Już w ramach jednego kontenera można w środku wydzielić ściany działowe, które oddzielą np. pokój od aneksu kuchennego i łazienki. Istnieją nawet rozwiązania, które mieszczą się w obrębie kilkunastu m². W kwestii wyglądu w takich przypadkach dominuje minimalizm. Jest to prostopadłościan, który stanowi samowystarczalne mieszkanie podzielone według pomysłu projektantów. Oczywiście w konstrukcjach tego rodzaju montowane są okna. Najczęściej ściany wewnątrz kontenera budowane są z płyt wiórowych. Zwykle dąży się do eleganckiego minimalizmu opartego o jasne kolory.

Zobacz również:

• kontenery morskie Gdańsk https://www.balticon.pl/mapa/
• sprzedaż kontenerów https://www.balticon.pl/aktualnosci/
• kontenery na sprzedaż https://www.balticon.pl/kariera/

Możliwość łączenia ze sobą kontenerów

Pojedynczy kontener to bardzo ciekawe rozwiązanie, ale nie nadaje się w przypadku posiadania większej rodziny. Wydaje się, że dwie osoby to w takiej sytuacji największa ilość, dla której będzie jeszcze wygodnie. Na szczęście kontenery można ze sobą łączyć. Najczęściej kontenery mają dokładnie 13 m², ale to dobrze obrazuje trend tzn. konstrukcje około kilkunastu m². Mogą one posłużyć nawet do zbudowania domu o standardowych wymiarach czy też do stworzenia obiektu dwukondygnacyjnego. Możemy tutaj zobaczyć uniwersalność takich rozwiązań. Istnieje ciekawa koncepcja, która polega na usunięciu środkowych ścian kontenerów. W takiej sytuacji po połączeniu uzyskamy spójne wnętrze domu. Możliwości jest dużo, ale samo rozwiązanie i tak jest dość minimalistyczne i również takie kształty cieszą się największą popularnością. Bardzo ważna jest możliwość późniejszej rozbudowy tzn. w ramach takich konstrukcji nie musimy od razu budować wszystkiego. Z czasem może wzrosnąć nasze zapotrzebowanie na powierzchnię i wtedy wystarczy dołożyć kolejny kontener i ewentualnie dokonać pewnych zmian.

Podsumowanie

Domy z kontenerów to bardzo ciekawe rozwiązanie, którego największą zaletą jest niska cena w stosunku do tradycyjnych rozwiązań. W kwestii wyglądu najczęściej wybierane są minimalistyczne kształty, ale nie jest to żadnym wymogiem. Kontenery można łączyć, tworząc również bardziej wyszukane kształty. W środku najczęściej wydziela się pomieszczenia za pomocą płyt wiórowych. W przypadku domów, które są zbudowane z wielu kontenerów, często usuwa się środkowe ściany modułów, żeby zoptymalizować dostępną powierzchnię.

Warszawski rynek mieszkaniowy – przeprowadzka do stolicy to marzenie wielu osób, które chciałyby dokonać sporych zmian w życiu, zmienić niewielkie lokalne środowisko na wielką metropolię. W Warszawie jest wszystko: instytucje państwowe, centralne największych krajowych i zagranicznych firm, mnóstwo muzeów, kin, teatrów, najbardziej wpływowe media.

Złą wiadomością dla wszystkich, którzy chcieliby zamieszkać w stolicy, jest fakt, że dla szukających mieszkania Warszawa jest coraz droższa. Nie dotyczy to wyłącznie rynku pierwotnego, ale także wtórnego. Ceny mieszkań w Warszawie rosną, choć pocieszeniem może być informacja, że w tym mieście łatwiej o kredyt mieszkaniowy. W najpopularniejszych dzielnicach Warszawy ceny za używany lokal mieszkaniowy dochodzą do 8 000 zł za metr kwadratowy.

Trendy mieszkaniowe

Rynek pierwotny mieszkań w Warszawie przeżywa małą stagnację – okres budowy wydłuża się, coraz mniej pozwoleń na budowę jest  wydawanych i brakuje już lokalizacji pod budownictwo mieszkaniowe. Ceny nowych mieszkań szokują.  Mieszkania budowane w ostatnich latach cechują się wysokim standardem wykończenia. Chętnych na mieszkania o wysokim standardzie nie powstrzymują nawet ceny przekraczające 10 000 złotych za metr kwadratowy. Kłopoty rynku pierwotnego sprawiają, że część klientów szukających mieszkania w Warszawie,  zwraca się w stronę rynku wtórnego, gdzie nie ma problemu z czasem budowy i wykończeniami. Mieszkania są dostępne od ręki. Wystarczy wybrać ofertę. Utrudnienia związane z rynkiem pierwotnym sprawiają, że wzrastają ceny używanych lokali mieszkalnych. Popyt nakręca podaż. Wyraźnie widać tendencję, że  w Warszawie kupujący są w stanie zapłacić więcej za mieszkania.

Tańsze oferty mieszkaniowe

Nie wszystkie oferty mieszkań w Warszawie z rynku wtórnego są tak drogie. Można znaleźć mieszkania w cenie ok. 5 000 za mkw, ale są to lokale o niższym standardzie, wymagające niewielkiego remontu i zazwyczaj położone w mniej korzystnych lokalizacjach, np.: mieszkania w blokach z wielkiej płyty.

Więcej kredytów hipotecznych

Ceny mieszkań w Warszawie to nie jest dobra wiadomość dla kupujących. Stale rosną. Za pieniądze wydane w Warszawie na kawalerkę w innych miastach można kupić 2 pokojowe mieszkanie, a miastach poniżej  100 tysięcy mieszkańców nawet trzypokojowe lokum. Prestiż stolicy ma swoje prawa. Lokalizacja mieszkania ma duży wpływ na cenę. W Warszawie nie ma złej lokalizacji. Pocieszeniem dla kupujących mieszkanie w Warszawie może być informacja, że banki w stolicy przestały ograniczać dostęp klientów do hipotecznych kredytów mieszkaniowych.  Rodzina 3 osobowa z dochodem netto 5000 złotych może liczyć na 350 tys. złotych kredytu, co wystarczy na kawalerkę lub niewielkie dwupokojowe mieszkanie na rynku wtórnym.  Za kwotę 350 tys. w mniejszych miastach można kupić 3, a nawet 4 pokojowe mieszkanie i jeszcze zostaną środki na wyposażenie wnętrza. Kredyt hipoteczny w Warszawie łatwiej dziś otrzymać  niż rok wcześniej. Jest to pozytywny skutek wzrostu wynagrodzeń. Liczba udzielanych kredytów hipotecznych w Warszawie wzrosła o 9%, a łączna wartość zobowiązań o 17%. Niskie i stabilne stopy procentowe to kolejny czynnik sprzyjający zaciąganiu kredytów hipotecznych. Kredytobiorcy uważają, że obecnie, warto kupić mieszkanie w Warszawie to mimo o wiele wyższych cen, ponieważ stabilne stopy procentowe są gwarancją, że kredyt będzie tani. Rata za mieszkanie 50 mkw kupione za przeciętną cenę to ok. 2000 złotych. Kredyt mieszkaniowy spłaca 20-30 lat, więc chwilowa dobra koniunktura nie oznacza, że tak będzie cały okres spłacania kredytu. Żaden analityk nie jest w stanie przewidzieć, jak będzie wyglądała sytuacja z kredytami za 5, czy 10 lat. Doradcy finansowi radzą, aby przy kredytach mieszkaniowych nie zadłużać się bardziej, niż to jest konieczne.

Zobacz również:

• mieszkania od dewelopera szczecin
• inwestycja w apartamenty nad morzem

Kiedy kupować mieszkanie w Warszawie?

Kupno mieszkania w Warszawie jest dobrą decyzją, jeżeli planowane jest stałe zamieszkanie w tym mieście. Osoba, która chce popracować 2-5 lat, raczej powinna przemyśleć, czy chce narażać się na tak duże koszty i wieloletni kredyt. W przypadku czasowego pobytu korzystniejszą opcją zamieszkania w Warszawie jest wynajęcie mieszkania.  Warszawski rynek mieszkaniowy jest specyficzny – jest sporo ofert mieszkań o podwyższonym standardzie w apartamentowcu, gdzie ceny z natury są wyższe niż w standardowych blokach. Większość deweloperów określa nowe mieszkania jako „apartamenty”, kierując się standardem wykończenia, a nie metrażem. Na pewno warto skorzystać ze stabilnych stóp procentowych i łaskawości warszawskich banków i do końca roku zdecydować się na zakup mieszkania w Warszawie. Nie ma sensu czekanie na obniżenie cen na rynku warszawskim rynku mieszkaniowym, bo na to nie ma najmniejszych szans jeszcze przez długi czas.

Wybór mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego zależy przede wszystkim od zdolności kredytowej. W Warszawie są dzielnice, gdzie różnice w cenie mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego są niewielkie, a decyzja o wyborze mieszkania podejmowana jest na podstawie metrażu i lokalizacji.

Jaką elewację wybrać dla domu kanadyjskiego? Inwestorzy stawiający domy wykonane z drewna, decydują się na ten typ budownictwa z dwóch powodów: zamiłowania do architektury zza wielkiej wody, a także dla oszczędności. Domy kanadyjskie, tworzone z rozsądkiem i przy użyciu sprawdzonych metod oraz wysokiej jakości materiałów, są o wiele tańsze niż ich odpowiedniki o tym samym metrażu i podobnym projekcie, ale wykonane z betonu. Dla przyszłych użytkowników nieruchomości fakt ten może być powodem do zadowolenia i dumy, ale też nierzadko przeradza się w pewien kompleks. Co zrobić, aby budynek szkieletowy nie wyglądał tanio i niestabilnie? Wykonać właściwą elewację!

Rodzaje elewacji w technologii szkieletowej

Budując dom z cegły, właściciele w ogromnej większości decydują się na okładzinę styropianową pokrywaną zwykłym tynkiem o wybranym kolorze. O wiele rzadziej spotyka się pokrycia klinkierowe, drewniane lub stworzone z płyt włókno-cement. Technologia styropianowa połączona z tynkiem mineralnym jest tania, skuteczna i łatwo dostępna. Do tego ekipy budowlane mają spore doświadczenie w jej zastosowaniu, a to stwarza spory komfort dla inwestora.

W przypadku domów kanadyjskich możliwości wyboru elewacji są równie duże, co w klasycznym budownictwie, odmienna jest tylko metoda ich implementacji. Do wykorzystania mamy między innymi:

• oblicówki drewniane;
• obmurówki ceglane;
• płyty włókno-cementowe;
• tynki w systemie płytowym;
• system dociepleń BSO (elewacja + ocieplenie);
• siding;
• mocowane na sucho kształtki;
• imitacja klinkierowa.

Gama możliwości jest zatem całkiem spora. Zasady jak zwykle proste: inwestor wybiera to, co pasuje mu najbardziej, na co go stać i co zgrywa się z lokalną wizją zagospodarowania przestrzeni. Przed postawieniem drewnianej chatki w środku dużego miasta, warto najpierw rozejrzeć się dookoła i sprawdzić, czy obecność budynków z wielkiej płyty, mała działka i brak lasu za domem nie będą kolidowały z wymarzoną wizją sielskiej nieruchomości.

Domy kanadyjskie jak murowane

Często przechodząc obok nowego budynku, nie mamy nawet pojęcia, że jego podstawową konstrukcją jest szkielet z drewna. Wszystko dzięki zastosowaniu odpowiedniej elewacji, imitującej wykorzystanie nieco cięższych materiałów wewnątrz. Prym wiodą obmurówki klinkierowe, często spotykane w bungalowach. Nadają one nieco toporności tej lekkiej, parterowej bryle. Uwydatniają one też walory horyzontalne budynku, dzięki czemu wydaje się on bardziej przestronny, niż jest w rzeczywistości. Elewacja taka ma jednak swoje wady, są nimi czasochłonność wykonania, relatywnie dość duży koszt i konieczność zachowania sporej precyzji w trakcie kładzenia.

Dobrą alternatywą może być tynk na płytach. Jego właściwości pozwalają na uzyskanie lepszych parametrów akustycznych, co w domach kanadyjskich bywa bardzo istotną kwestią. Chronią one przed pożarem, a zastosowany powierzchniowo tynk jest dobrym materiałem do przyszłej konserwacji. Budynek stworzony z płyt wygląda właściwie identycznie jak murowany, ale tylko pod warunkiem solidnego wykonania wszystkich prac. Szczególną uwagę należy zwrócić na spoinowanie oraz zachowanie przerw pomiędzy przeprowadzanymi kolejno pracami.

Jeśli w sferze marzeń inwestora pozostaje dom z kamienia, to nawet w przypadku konstrukcji drewnianej nic straconego. Można użyć specjalnych kształtek tworzonych z wibrobetonu. Są one niezwykle trwałe, cechują się ponadprzeciętną odpornością na ogień i czynniki atmosferyczne, a do tego nie wymagają żadnej konserwacji. Montaż przeprowadzany jest metodą pióro-wpust, nie wymaga zatem dużego doświadczenia i fachowej wiedzy budowniczego. Elewację można w ten sposób wykończyć w szybkim tempie, w niektórych przypadkach nawet w jeden dzień (brak wymagań dotyczących spoinowania i impregnacji).

Inne metody wykończenia powierzchni zewnętrznej domów kanadyjskich

Jeśli nie chcemy, aby dom sprawiał wrażenie murowanego, to warto zdecydować się na elewację drewnianą. Jest to tak zwana szalówka, czyli konstrukcja z desek mocowanych do płyt OSB, które są następnie przykręcane do słupów szkieletowych. Montaż następuje ekspresowo, ale warto skorzystać przy nim z pomocy fachowców. Nie bez znaczenia jest późniejsza eksploatacja, w której toku należy zadbać o zabezpieczenie przed działaniem sił natury, impregnację, lakierowanie i inne czynności związane z zachowaniem dobrej kondycji drewna. Ponadczasowy wygląd okupowany jest zatem koniecznością okresowego wykonania pracochłonnych robót.

Wśród innych sposobów na wykończenie zewnętrznej powierzchni budynku, jest użycie płyt włókno cement, znanych szerzej w budownictwie komercyjnym. Ich zastosowanie sprawi, że budynek nabierze bardzo nowoczesnego, minimalistycznego kształtu. Sporym minusem może być cena i dostępność materiału dla odbiorcy detalicznego. Przy wykorzystaniu tego typu płyt jako okładziny domu kanadyjskiego, warto też pokusić się o wynajęcie fachowej ekipy z wieloma udanymi realizacjami na koncie.

Do innych, mniej popularnych obecnie metod należy wykorzystanie paneli PCV. To tania, lecz niezbyt satysfakcjonująca wizualnie metoda. Wśród rozwiązań nabierających rozpędu na rynku, warto wymienić wszystkie te, które pozostają zintegrowane z ociepleniem. Ich wykorzystanie ma pozytywny wpływ na bilans energetyczny domu i jest szeroko stosowane w budynkach pasywnych.